Llegan las FIBRAs a Nueva York para atraer inversionistas a México

Por primera vez Nueva York será sede del Fibra Day, evento anual que organiza la Asociación Mexicana de Fibras Inmobiliarias (AMEFIBRA), reuniendo a figuras dentro del sector inmobiliario de México y Estados Unidos, con la participación de los 15 Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces, que debutaron en México en el 2011 y actualmente están diversificadas en los sectores comercial, industrial, hotelero, de oficinas, educativo y autoalmacenaje.

Simón Galante, presidente de AMEFIBRA y CEO de Fibra Hotel, presidió el evento donde asistieron más de 200 inversionistas y profundizó sobre “el impacto de la FIBRAs en la economía de México”, un sector que contribuye económicamente con más del el 4% del PIB, con un portafolio de 1,934 propiedades que abarcan más de 27 millones de m2 de Área Bruta Rentable (ABR) y generan más de 400 mil empleos en México.

Fibra Day representó una oportunidad para que los inversionistas accedieran a esta creciente clase de activos con conferencias y mesas de debate. El panel titulado “La importancia del T-MEC para el atractivo del sector inmobiliario en México” contó con la aportación de María Ariza, CEO de BIVA y Ken Smith, socio de Agon, empresa global que brinda asesoría en temas de competencia, regulación y comercio exterior en México y LATAM.

Además, Sean Hehir, Socio Director de Trinity Investments, y Matthew Hochstetler, Administrador de Portafolio de Capital Group, analizaron “las oportunidades y desafíos que afecta a la industria y el caso de la diversificación”, con la participación de Lyman Daniels, presidente de CBRE México y Colombia, como moderador.

Los expertos en temas y tendencias clave de la industria, Mike Wilson, VP ejecutivo de DSV y Sergio Pérez, director ejecutivo de cuentas corporativas de Newmark México, profundizaron en el Nearshoring, el desarrollo industrial y la energía, principalmente en la zona fronteriza entre México y EEUU.

Steve Wechler, presidente de NAREIT, la asociación de la REITs en EEUU, fue entrevistado por Jorge Ávalos Carpinteyro, VP de AMEFIBRA y CEO de Fibra Mty, quienes analizaron la trayectoria de los fideicomisos de inversión estadounidenses y el futuro de las FIBRAs en México.

EEUU fue el primero en adoptar el modelo REIT en 1960 e inició una tendencia en la profesionalización de la industria inmobiliaria a nivel global.

Los países que conforman el G7 adquirieron esta pauta y en Latinoamérica son tres las naciones que cuentan con este esquema de FIBRAs, incluyendo México. En 2021, China lo replicó. Argentina, Camboya, Ghana, Indonesia, Jamaica, Malta, Polonia, Nigeria, Suecia y Tanzania están considerando implementarlo.