Thor Urbana, empresa especializada en desarrollo e inversión inmobiliaria en México, anunció el inicio de operaciones de TU Park - Apodaca I y el inicio del desarrollo de TU Park - Apodaca II, dos proyectos industriales en Apodaca que representan una inversión superior a $3,400 millones de pesos (mdp).
En conjunto, los desarrollos incorporarán al mercado cerca de 200 mil metros cuadrados de área rentable orientados a los sectores manufacturero y logístico, y se estima que detonarán aproximadamente 4,500 empleos directos e indirectos.
La compañía destacó que la decisión de expandirse en el submercado de Apodaca responde a la demanda creciente por infraestructura industrial con criterios de eficiencia operativa y conectividad para cadenas de suministro.
“Con TU Park - Apodaca I y TU Park - Apodaca II, Thor Urbana refuerza su apuesta por el norte del país con infraestructura industrial alineada a la demanda de eficiencia operativa y conectividad para las cadenas de suministro”, señalaron directivos de Thor Urbana.
En el marco del anuncio, el Gobernador de Nuevo León, Samuel García, subrayó el impacto del proyecto para la entidad.
“Estos proyectos significan oportunidades reales para miles de familias. Celebramos que se estime detonar alrededor de 4,500 empleos directos e indirectos y que se fortalezca la posición de Nuevo León como hub industrial y logístico para Norteamérica”, señaló. Añadió que la inversión refleja la confianza en el estado y la vocación industrial del municipio.
“La inversión anunciada confirma la confianza en Nuevo León y la vocación industrial de Apodaca; seguiremos impulsando condiciones de competitividad y conectividad para que estas operaciones se integren con mayor fuerza a las cadenas de suministro”, agregó.
El evento ocurre en un momento de mayor integración productiva en Norteamérica: conforme a la U.S. Census Bureau, México se ubicó como el principal socio comercial de Estados Unidos en el acumulado anual a octubre de 2025 (por comercio total de bienes). En ese mismo mes, las importaciones estadounidenses desde México sumaron US$48,524 millones.
A nivel local, el dinamismo industrial de la zona metropolitana de Monterrey respalda esta tendencia: de acuerdo con un reporte de mercado del sector inmobiliario industrial, la absorción anual acumulada en 2024 fue de 1.5 millones de m², con Apodaca concentrando 43% de la demanda total. En paralelo, según cifras reportadas por el Gobierno de Nuevo León, el estado registró US$3,032 millones de Inversión Extranjera Directa al segundo trimestre de 2025.
TU Park - Apodaca I: infraestructura lista para operación
TU Park - Apodaca I ya cuenta con tres naves construidas, que suman aproximadamente 40,600 metros cuadrados de área rentable. El parque dispone de factibilidades de agua, luz, gas e internet, con el objetivo de facilitar la operación de los arrendatarios desde el arranque.
Como parte del enfoque de sustentabilidad del parque, Thor Urbana estableció un programa con Energía Real, proveedor de energía solar, para promover soluciones energéticas más sostenibles y atractivas para los arrendatarios.
TU Park - Apodaca II: crecimiento planeado para 2026
Para TU Park - Apodaca II, se prevé iniciar obra a inicios del 2T 2026, contemplando la construcción de siete edificios, de entre 17,000 y 31,500 m² cada uno.
Expansión estratégica
Esta inversión forma parte de la estrategia de crecimiento de Thor Urbana, que busca fortalecer su presencia en ubicaciones estratégicas del país y ampliar su portafolio industrial en respuesta a la dinámica productiva y logística de la región.